INVESTMENT MIT ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE
Historisches Wohnensemble in
Baden-Badener Bestlage
Investieren Sie in das exklusive Gesamtkonzept Residenz Lichtental. Eine hochwertige Immobilienentwicklung in herausragender Lage mit nachhaltigem Wertschöpfungspotenzial.
Historie
Ein Ort mit Geschichte und Haltung: Um 1900 auf Veranlassung der Prinzessin von Baden in der Heimstraße 2 als Altersruhesitz für Lehrerinnen mit besonderem architektonischem Charakter errichtet, ist das Ensemble regional bis heute fest als „Schwarzwald Wohnstift Lichtental“ verankert.
1985 folgte die Transformation zur Seniorenresidenz: Das historische Hauptgebäude wurde ertüchtigt und im Park um zwei Neubauten (Haus 1 und Haus 2) ergänzt.
Ein weiterer Meilenstein folgte 2022 mit der Kern- und Generalsanierung des denkmalgeschützten Hauses 3. Aus ursprünglich 27 Einheiten entstanden 19 moderne, barrierefreie Wohnungen – die perfekte Synthese aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vom königlichen Stift zur modernen Residenz Lichtental
EIN WOHNENSEMBLE MIT KLARER ENTWICKLUNGSLOGIK
Die Residenz Lichtental verbindet historische Architektur, ein großzügiges Parkgrundstück und eine zukunftsorientierte Wohnperspektive. Das Ensemble umfasst drei Gebäude auf rund 4.749 m² Grundstücksfläche – nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt.
Während das denkmalgeschützte Haus 3 bereits umfassend kernsaniert wurde und 19 moderne, barrierefreie Wohnungen umfasst, bieten die Häuser 1 und 2 erhebliches Potenzial für eine qualitätsvolle Revitalisierung und Neupositionierung.
SUBSTANZ. LAGE. PERSPEKTIVE.
Die Residenz Lichtental bietet eine seltene Kombination aus saniertem Denkmalbestand, laufender Nutzung und Revitalisierungspotenzial. Das angebotene Mehrheitspaket von 65 % der Miteigentumsanteile schafft eine tragfähige Ausgangsposition für die strategische Weiterentwicklung des Ensembles.
Ein Antrag auf Nutzungsänderung der Häuser 1 und 2 zu regulärem Wohnen beziehungsweise Service-Wohnen befindet sich im Verfahren. Ziel ist die Entwicklung eines modernen, langfristig marktfähigen Wohnangebots in einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens.
LICHTENTAL –
BADEN-BADENS BESONDERE WOHNLAGE
Die Residenz Lichtental liegt im traditionsreichen Stadtteil Lichtental, rund 100 Meter von der Lichtentaler Allee entfernt. Das Umfeld verbindet ein gewachsenes, grünes Wohnquartier mit kurzen Wegen in Richtung Kurpark, Innenstadt und Schwarzwald.
Diese Lagequalität ist ein wesentlicher Baustein der Projektpositionierung: ruhig und naturnah, zugleich urban angebunden und dauerhaft attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer, Mieter und Service-Wohnen-Konzepte.
